Hemelsblauw 3

Ideaal voor jong en oud!
Ben je op zoek naar een fijne woning in een rustige en geliefde woonomgeving? Dan is dit zo'n huis dat je zeker eens van dichtbij wilt bekijken. Deze praktische tussenwoning in de wijk Rokkeveen biedt een prettige basis. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers én een bijzonder interessante extra: er bestaat de mogelijkheid voor een opbouw, waardoor je de woonruimte in de toekomst verder zou kunnen uitbreiden. Via de woonkamer loop je zo de achtertuin in. De tuin ligt op het noordwesten en beschikt over een achterom en een stenen berging met elektra. Prima gelegen, onder meer nabij winkels, basisscholen, Picasso Lyceum, gezondheidscentrum, wijkpark (sport- en recreatievoorzieningen) en uitvalswegen.

Dus: een woning met een nuchtere basis, een fijne ligging en volop mogelijkheden om er echt jouw plek van te maken. Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging en kom zelf het huis ervaren.

Bijzonderheden op een rijtje.
- Bouwjaar 1989, woonoppervlakte ca. 80 m², eigen grond ca. 95 m²
- Ideale woning voor jong en oud met een praktische en overzichtelijke indeling
- Woonkamer met open keuken en directe toegang tot de achtertuin
- Zonwering aan de achtergevel voor de gewenste schaduw
- Drie slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer aan de voorzijde
- CV- HR ketel uit 2024, een mooie recente voorziening
- Achtertuin op het noordwesten, met stenen berging, elektra en achterom (middag zon!)
- Mogelijkheid voor een opbouw, waardoor uitbreiding van de woonruimte tot de mogelijkheden behoort
- Niet bewonersclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel

Begane grond.
Je komt de woning binnen via de entree. Hier bevinden zich de hal, de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje. Handig en verzorgd, precies wat je op deze plek verwacht. De woning zelf is zo'n huis waar je bij binnenkomst meteen de mogelijkheden ziet. Geen overbodige poespas, maar een praktische indeling en een prettige basis waarmee je verschillende kanten op kunt. Je kunt er direct wonen en de woning stap voor stap naar je eigen smaak aanpassen.

Vanuit de hal loop je door naar de leefruimte.

De keuken van ca. 8 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een praktische hoekopstelling. Het keukenblok beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder:
- Koelkast met vriesvak
- 4-Pits gaskookplaat
- Combi-oven
- Afzuigkap

Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft er contact met de rest van het huis. De woonkamer van ca. 28 m² is tuingericht en vormt daarmee het hart van de woning. Door de deur aan de achterzijde stap je rechtstreeks de tuin in, een prettige verbinding tussen wonen en buiten.
In de woonkamer bevindt zich bovendien een praktische trapkast. Zo'n bergruimte die in het dagelijks gebruik ontzettend handig blijkt. Stofzuiger, voorraad, schoenen of andere spullen die je liever uit het zicht houdt: hier kun je ze kwijt.

De achtertuin ligt op het noordwesten en is grotendeels bestraat, lekker onderhoudsvriendelijk. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra. Ideaal voor fietsen, gereedschap en andere spullen die je liever niet in huis bewaart. Ook prettig: de tuin beschikt over een achterom. Zeker met fietsen of boodschappen is dat erg praktisch.

1e Verdieping.
Via de trap vanuit de hal bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken.

Aan de achterzijde bevindt zich een kamer van ca. 5 m² waarin de CV-opstelling en de wasmachine aansluiting zijn geplaatst. De kamer beschikt over een dakvenster, waardoor er natuurlijk daglicht binnenvalt. Een praktische ruimte die naast de technische voorzieningen ook prima kan worden benut als logeerlamer, afhankelijk van je eigen wensen en gebruik.

Eveneens aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer van ca. 10 m², ook voorzien van een dakvenster. Door het schuine dak heeft de ruimte een eigen karakter.

Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer van ca. 11 m².

De badkamer van ca. 4 m² is deels betegeld en uitgerust met:
- Douche
- Tweede toilet
- Wastafel

De huidige indeling biedt met deze kamers al een praktische basis voor starters, een klein gezin of iemand die graag een extra kamer achter de hand heeft voor thuiswerken, hobby's of logees. Een bijzonder uitgangspunt voor de toekomst van dit huis is de mogelijkheid voor een opbouw. Voor wie op termijn meer woonruimte nodig heeft, kan dat een aantrekkelijke optie zijn. Denk aan een extra slaapkamer, een werkkamer of juist een grotere leefruimte. Daarmee is dit niet alleen een woning voor vandaag, maar mogelijk ook een huis waarin je in de komende jaren verder kunt groeien.

Benieuwd of Hemelsblauw 3 jouw volgende thuis kan worden? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Zoetermeer vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.